Huurder betaalt huur niet, wat nu?

Verhuurd u uw woning, maar wordt de huur niet maandelijks betaalt door uw huidige huurder? Dit is een situatie die zich regelmatig voordoet. Het zorgt ervoor dat de huurder belast wordt met achterstallig huur en dus niet de huurverplichtingen na komt. Maar hoe kunt u in deze situatie nu het beste handelen? U kunt met een geldige reden als dit de huurovereenkomst beëindigen, echter is het nog steeds mogelijk voor de huurder om niet akkoord te gaan met de beëindiging van de huurovereenkomst. In deze situatie kan u naar de rechter stappen, echter gaat dit u veel tijd en moeit kosten. Een andere optie voor u is om uw woning direct te verkopen aan een vastgoedmakelaar. Bij De Nationale Vastgoedportefeuille kunt u terecht voor het verkopen van uw verhuurde woning. Wij bieden u het beste bod voor de woning in verhuurde staat en nemen de huurovereenkomst over. Op deze manier hoeft u zich niet meer druk te maken over de huurders en heeft u geen verantwoordelijkheden meer.

Welke reden kan een huurder hebben voor het niet betalen van de huur

Betalingsproblemen bij de huurder kunnen te maken hebben met:

• Persoonlijke omstandigheden (huurder kan zijn/haar baan zijn kwijtgeraakt)
• Relationele problemen (partner is niet meer in beeld en huurkosten werden gedeeld)
• Bewust niet betalen (huurder is het niet eens met eventuele aanpassingen/wijzigingen)

Uitzettingsprocedure bij wanbetaling

Wanneer de huurder de huur niet betaald, kan de verhuurder verschillende stappen ondernemen:

1. Het afgeven van een duidelijk signaal door middel van het opsturen van een betalingsherinnering met betalingstermijn
2. Bij het niet reageren op de betalingsherinnering een sommatiebriefsturen met een korte betalings/reactie termijn
3. Bij het niet reageren op de sommatiebrief kan de incasso uit handen gegeven worden.
4. Hierna kan de rechter ingeschakeld worden, de betaling wordt hierbij gevorderd inclusief extra bijkomende kosten
5. Bij uitblijven van reactie kan de huurovereenkomst ontbonden worden, hierbij kan een schadevergoeding gevorderd worden
6. Wanneer de huurder weigert de woning te verlaten kan de woning ontruimd worden en wordt de huurder dus op straat gezet